礁溪番割田 華廈
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宜蘭房產達人 礁溪近四城西有大坪數5房1樓華廈~台灣房屋小豬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：22.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
番割田路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：60.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.765 坪
- 共同使用：8.175 坪
- 土地面積：30 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：門前停車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需詳加勘驗
此物件對於需要大空間、多臥室規劃且重視長輩居住便利性的購屋者而言，具有高度吸引力。1350 萬總價換取近 61 坪的住宅空間，平均單價合理，且屋齡新、格局方正，符合長期居住需求。
主要理由如下：
- 功能性強：5 房 3 廳的配置在一般住宅中較少見，能有效解決多人口家庭的隱私與生活需求。
- 地理位置優：兼具國道五號通勤便利性與礁溪市區生活機能，自住與轉手皆具潛力。
- 需要注意點：購買前務必確認「門前可停車」的具體權利歸屬，並針對一樓的採光、通風及防潮狀況進行專業驗屋，確保居住品質符合預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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